BOLZANO. Se nel resto d’Italia, in media, bastano un duemila euro al metro quadrato per acquistare una casa dignitosa in un quartiere residenziale dignitoso, a Bolzano, a mala pena, con quei soldi si riesce ad acquistare un box auto in un rione popolare. Per chi non dovesse crederci, qui a lato pubblichiamo gli ultimi dati ufficiali disponibili, pubblicati dall’Agenzia delle Entrate riguardo al secondo semestre del 2014. Sono indicativi, ossia non si tratta di stime puntuali, e c’è da dire che escludono alloggi di superlusso e catapecchie, ma all’Agenzia si registrano i contratti e dunque, al netto dell’eventuale nero, dovremmo essere alquanto vicini alla realtà. Insomma, crisi o non crisi, a Bolzano i prezzi pare non accennino a diminuire.

Il top sta a Gries e Sant’Osvaldo, dove un appartamento in una villetta in ottime condizioni vale da 6.000 a 8.000 euro al metro quadro (tutti i dati qui citati sono al lordo, o commerciali). Se si considera l’affitto, a Gries si va da un minimo di 11,30 ad un massimo di 16,70 euro al metro quadro. A S. Osvaldo/S. Maddalena costicchia un pochino di più: come minimo si spendono 15,00 euro al metro quadrato. Gli alloggi in villetta meno cari stanno ad Oltrisarco-Aslago: da 2.700 a 3.200 euro al metro quadro. Se invece si considerano le abitazioni, a farla da padroni sono sempre Gries - da 4.800 a 6.900 euro al metro quadro per la vendita; per l’affitto si va da 14 a 20,10 euro al metro quadro - e Sant’Osvaldo - da 4.800 a 6.800 e da 14 a 19,80. Le abitazioni meno costose si trovano invece a Rencio (da 2.600 a 3.100), a Oltrisarco Aslago (da 2.400 a 2.700) e ai Piani (da 2.200 a 2.800).

Passiamo ai box auto. In questo caso, al top sta il Centro, dove evidentemente i garage scarseggiano. Per comprare un box in centro storico occorrono da 2.600 a 3.600 euro al metro quadro. Insomma, per un garage di 17-18 metri quadri come ridere si sborsano 60 mila euro. Per affittare, ogni mese si pagano invece da 8,70 a 13,50 euro al metro quadro. Subito dopo il centro sta Sant’Osvaldo, poi Gries e Rencio. I box auto più a buon mercato, si fa per dire, si trovano in via Resia e in zona Semirurali: da 1.500 a 2.000 euro al metro quadro, che si traducono, se si parla di affitto, da 6,30 a 8,30 euro al metro quadrato. Niente male anche i prezzi dei posti auto. Quelli coperti in centro costano una cifra spropositata: da 2.400 a 3.000 euro al metro quadro. In via Resia si scende, si fa per dire, a 1.350-1.800. Infine, il delirio: i posti auto scoperti. In centro, si va da 1.300 a 1.600, addirittura da 1.300 a 1.700 a Sant’Osvaldo. I meno cari stanno in via Resia: 3,10 euro al metro quadro se li si prende in affitto, da 750 a 1.000 euro al metro quadro se si acquista. Nel resto d’Italia, probabilmente, stenterebbero a credere.

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