BOLZANO. Frena il mercato dei mutui per abitazione in Alto Adige. Nel primo trimestre 2018 la diminuzione è stata dell’11,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quando la media italiana segna un meno 5,1% nello stesso periodo. Così, l’Ufficio studi di Tecnocasa.

Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.176,0 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a -5,1%, per un controvalore di -600,3 milioni. Nello specifico le famiglie trentine e altoatesine hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 215,7 milioni, che collocano la regione al 12° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’1,93%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a -13,0%, per un controvalore di -32,3 milioni.

Nel primo trimestre 2018 Bolzano e Trento hanno evidenziato il seguente andamento. In provincia di Bolzano sono stati erogati volumi per 118,4 milioni, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -11,2%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 501,6 milioni, pari a -13,2%. A Trento sono stati erogati volumi per 97,2 milioni, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -15,1%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 510,4 milioni (-1,3%). Il mercato sembra dunque aver trovato la sua dimensione e il calo delle surroghe e sostituzioni compensa la crescita delle operazioni di acquisto. Si rileva dal lato un riallineamento della domanda sui livelli dello scorso anno con una componente di richieste per acquisto decisamente in ripresa. I principali indici dei tassi di riferimento sono ancora a livelli molto bassi, le banche applicano spread convenienti e i valore delle abitazioni si mantiene a valori interessanti: in questo scenario permarranno buone opportunità per tutte le famiglie che vorranno affacciarsi all’acquisto dell’abitazione per tutto il 2018 e almeno per tutto il primo semestre 2019.