BOLZANO. Su proposta dell’assessora all’Edilizia abitativa Ulli Mair, la Giunta provinciale ha approvato venerdì 17 ottobre alcune modifiche al sistema di calcolo degli affitti per gli alloggi a canone sociale, che entreranno in vigore dal 1° gennaio 2026. Le novità mirano a ridurre le differenze tra i contratti stipulati prima e dopo il 2024 e a rendere il sistema più equo e sostenibile.
 

Attualmente, infatti, esistono due formule di calcolo: una più vantaggiosa per i contratti più datati e una meno favorevole per quelli recenti. «Il nostro obiettivo è portare maggiore equità nel sistema e trasformare gli attuali ostacoli in incentivi al miglioramento della propria situazione reddituale», spiega l’assessora Mair.
 

Per i contratti stipulati prima del 2024 verrà adeguata la formula di calcolo della capacità economica e l’affitto minimo passerà da 80 a 120 euro al mese. Si tratta di un aggiornamento che rimane comunque inferiore ai canoni del mercato privato. «Oggi circa 3.000 inquilini pagano l’affitto minimo, di cui circa il 20% anziani», precisa Mair. Prima dell’adeguamento del 2023, l’affitto minimo era rimasto invariato a 50 euro dal 2017.
 

Per i contratti più recenti, firmati a partire dal 2024, è previsto l’adeguamento di un parametro legato all’inflazione, che permetterà di tenere conto della perdita di potere d’acquisto. Anche in questi casi l’affitto minimo sarà fissato a 120 euro, sebbene nella maggior parte dei contratti sia già superiore per effetto della diversa formula di calcolo.
 

Gli adeguamenti approvati dalla Giunta si applicheranno ai canoni di locazione calcolati per il 2026, poiché gli affitti vengono aggiornati su base annuale. L’obiettivo, sottolinea l’assessora Mair, è quello di creare un sistema più equo e motivante, che premi l’impegno e favorisca il miglioramento delle condizioni economiche degli inquilini.