BOLZANO. Il mercato immobiliare si è ripreso, o meglio dà segnali incoraggianti sia per il nuovo che per l'usato. Soprattutto per chi è a caccia della prima casa. A differenza di molte altre città italiane comprare un appartamento sotto i 100 mila euro a Bolzano è davvero un’impresa, anche nelle vie più periferiche. Se sui portali di ricerca più noti alziamo l'asticella a 150 mila euro ci sono almeno una ventina di proposte, alcune delle quali assomigliano ad una bufala - o fanno pensare che dietro il presunto affare ci possa essere qualcosa che non funziona o non si nota a prima vista - ma ci sono anche affari apparentemente interessanti. Le zone in cui si trova a prezzi così bassi sono in periferia: da via Maso della Pieve a via Resia, passando per via Claudia Augusta ma anche Rencio. Se appena si esce da Bolzano il prezzo più basso in assoluto si registra a Laives con due super offerte da 38 e 40 mila euro. Si tratta di «sale hobby» riadattate, che nella maggior parte dei casi vengono affittate a stranieri oppure a single in difficoltà. Per uno dei due annunci a «parlare» sono le fotografie, più che eloquenti sul (pessimo) stato di conservazione dell'immobile.

In via Resia si possono trovare due locali per un totale di 40 metri quadrati a 120 mila euro, mentre in via Maso della Pieve vengono vendute stanza, bagno e cucinino (35 metri quadrati) a 105 mila euro. Parliamo in (quasi) tutti i casi di alloggi piuttosto vecchi o per i quali urge una ristrutturazione. La cosa curiosa è che sugli stessi portali di ricerca vengano venduti garage a prezzi letteralmente folli, da 25 a 70 mila euro, il che fa pensare che dietro le offerte per gli appartamenti ci possano essere dei trabocchetti. Ne abbiamo parlato con Carlo Perseghin, presidente provinciale della Fiaip, la federazione degli agenti immobiliari professionali. «La premessa è che a Bolzano ci sono in vendita cose belle e cose brutte e i prezzi, ovviamente, sono decisamente diversi. Il low cost in senso stretto nel capoluogo altoatesino possiamo dire che non esiste o occupa una quota di mercato davvero residuale, minima. Spesso si tratta di nuda proprietà (divento proprietario dell'alloggio ma non lo posso usare) oppure di semi-interrati, di appartamenti davanti alla ferrovia o sotto l'A22. Il mio consiglio è sempre quello di andare a vedere di persona e, poi, se l'alloggio interessa meglio fare una verifica anche sulla presenza di eventuali ipoteche. Il mercato a Bolzano, in assoluto, è in ripresa e comprare in questo momento è conveniente. Certo, non a questi prezzi».

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