BOLZANO. Riscaldamento a pavimento con regolazione digitale in ogni stanza, bagno finestrato, portoncino ultra-insonorizzato, infissi e porte in rovere massiccio, vetri tripli, marmo Verde Alpi nel giroscale (fin in cantina), parquet di pregio a listelle in stanza e, per le famiglie più numerose, triplo posto auto. Ma la vera chicca è un'altra: il «wintergarten». Ogni appartamento dispone di una o due verande in legno. D'estate si lascia aperto, d'inverno si chiude con una vetrata a scorrimento, così si guadagna la stanzetta in più. Sono gli ultimi alloggi Ipes di Casanova, 159 appartamenti al lotto EA1, cui vanno ad aggiugersene altri 85 al lotto EA8. Terminati nei giorni scorsi, saranno consegnati a partire da fine mese. Con finiture di tale pregio - esclusivamente materiali di prima scelta - sul mercato gli alloggi più grandi, a tre o quattro stanze, raggiungerebbero i 500 o 600 mila euro. Invece, sono alloggi sociali. All'EA8, accanto al Lungoisarco, non c'è anima viva, quindi non si riesce a visitare gli interni. Ma dicono abbastanza gli esterni: parco giochi curatissimo, erbetta all'inglese, lampioni di design, chic come le rastrelliere e i cestini delle immondizie. Le pareti esterne dei tre edifici sono a listelle di legno verniciate, sfalsate, eleganti. Ha costruito «Zh», complimenti. In fondo a Casanova l'ultimo lotto, l'EA1. Gli operai «Cle» stanno finendo le pulizie, ergo si riesce a visitare. Siamo a venti metri dalla ferrovia. Fastidioso, dirà qualcuno. Macché: vetri tripli insonorizzati. Quando passa il treno, non si sente quasi nulla. Provare per credere. La porta a vetri permette tre tipi di apertura: normale, a vasistas, a vasistas ridotto a un centimetro. Il pavimento è in rovere massiccio; stesso materiale e colore per porte, portoncino, infissi. Sotto al parquet, riscaldamento a pavimento, con ulteriore finezza: le serpentine riscaldanti aumentano di frequenza avvicinandosi alle finestre, per garantire il giusto calduccio anche lì. Il portoncino è talmente insonorizzato che, se si suona il campanello, stando fuori non lo si sente. Il bagno è finestrato, negli appartamenti più grandi è doppio. I vetri sono antisfondamento. Nel giroscale, giu giù fino in cantina, il pavimento è in marmo scuro, prima scelta. La lattoneria non è di latta comune, bensì la più costosa in assoluto: tutto rame. All'ultimo piano, per ogni aloggio non un balcone, bensì una sorta di corte interna. Si può prendere il sole nudi, tanto non ti vede nessuno. Gli appartamenti sono luminosissimi, assai silenziosi. Nel giroscale le ringhiere sono ingentilite da vetri colorati, che riprendono i colori delle vetrate esterne dell'edificio. Scalini in porfido locale, prima scelta, conducono ai numerosi posteggi interrati. L'affitto sarà sociale. Le spese bassissime. Tutte CasaClima A: consumano niente.