LAIVES. A Bolzano è “allarme casa”. Nella città capoluogo della provincia - stando alle varie prese di posizione e dichiarazioni - si fatica a trovare alloggi, sia da acquistare (a caro prezzo) che in affitto.

Si guarda allora ai centri limitrofi, come Laives, dove si teme che possano ripetersi scenari come quelli di decenni or sono, quando la carenza di aree d’espansione a Bolzano aveva indotto tanti a trasferirsi a Laives.

Il vice sindaco Giovanni Seppi però lo ha già spiegato a più riprese: a Laives non ci sono nuove aree disponibili e si punta solo al recupero delle cubature inutilizzate e sotto utilizzate.

In merito abbiamo sentito Marco Delli Zotti, in passato anche assessore comunale nella giunta a Laives e titolare dello Studio immobiliare Effeci, con sede in via Kennedy.

“Sicuramente la domanda di alloggi a Laives da parte di cittadini che abitano a Bolzano è sempre notevole - dice Delli Zotti – e, oltre al fatto che nel capoluogo faticano a trovare risposte, gioca a favore di Laives anche il fatto che qui, per la maggior parte, tolte le due grandi zone attualmente in via di completamento (Ex Amonn e Gutleben) si costruiscono per lo più piccoli condomini, che non superano i 10-12 appartamenti, cosa apprezzata perché più vivibile. Se invece parliamo di prezzi, direi che oramai Laives è allineata a Bolzano e anche qui un trilocale nuovo arriva a costare attorno ai 400 mila euro. Anche la richiesta di alloggi in affitto è sempre alta, ma in questo campo non si trova praticamente niente: io stesso, in un anno riesco ad avere non più di 4 o 5 appartamenti da affittare”.

A proposito di affitti, anche il Comune di Laives, qualche tempo fa ha approvato l’applicazione della “super Imi” per gli alloggi sfitti da più di un anno, una scelta decisa dalla Provincia per cercare di convincere i proprietari di case ad affittarle. Stando a quanto affermano alle agenzie immobiliari, comunque, questa maggiorazione dell’Imi avrebbe prodotto scarsi risultati: troppo il timore dei proprietari di non avere sufficienti garanzie nel momento in cui volessero riavere l’alloggio affittato e anche nel caso in cui l’inquilino ad un certo punto non pagasse più l’affitto e magari restituisse l’alloggi in cattivo stato.

In sostanza, chi a Bolzano fatica a trovare un alloggio guarda ai dintorni e sicuramente il panorama più vicino e comodo è Laives, anche per gli eccellenti collegamenti pubblici che ci sono con Bolzano. Laives però, stando ai suoi amministratori “ha già dato” nel recente passato, ricavandone problemi per dover rincorrere l’adeguamento delle infrastrutture e dei servizi necessari a una comunità cresciuta rapidamente.