BRUNICO. Il mercato immobiliare in val Pusteria continua a registrare grande interesse. I prezzi nella vallata hanno tenuto bene nel 2017. Più si sale in valle e più aumentano. La sperequazione tra edilizia convenzionata e libera è evidente. Lo afferma Nico Ponziano, agente immobiliare Fiaip della Pusteria che rileva come le «punte massime si registrano a Sesto e nella frazione di Moso con immobili fino anche a 7.500 euro al metro quadrato. Il paese attualmente più gettonato, per via della sua piazzetta San Michele e per le continue manifestazioni, è San Candido, seguito da Sesto e Dobbiaco. Visto che ben presto il nuovo comprensorio sciistico dell’ Alta Pusteria ingloberà anche l’ Alta Val Comelico e poi l’ Austria, la valle dovrebbe sfiorare i prezzi della Gardena visto e considerato che sul versante austriaco si è già registrato negli ultimi due anni un aumento di oltre il 30 per cento degli appartamenti liberi (Freizeitwohnsitze ndr). Nel nuovo comprensorio l’ investimento sul mattone tiene già bene ed in futuro migliorerà sensibilmente». Nella zona di Plan de Corones Valdaora la fa da padrona. Nelle valli di Tures e Aurina la perla è sempre Campo Tures. Nelle zone ad alta densità turistica il prezzo dei pochi appartamenti liberi è il seguente: a Sesto si va da 7.500 euro a 5500 con gli alloggi convenzionati che vanno da 3500 a 2800 al metro; a San Candido da 7.000 a 5.000 con gli alloggi convenzionati che vanno dai 3500 ai 2800 euro; a Villabassa e a Monguelfo si oscilla dai 4.500 a 3.800 euro per gli alloggi normali e da 3200 a 2500 euro per quelli convenzionati, a Valdaora i prezzi vanno da 4700 a 3900 euro mentre, per i convenzionati, da 3200 a 2500 euro. A Brunico si oscilla da 5500 a 3800 euro per gli alloggi normali e da 3800 ai 2800 euro per quelli convenzionati. In Valle Aurina i prezzi sono compresi da 2500 a 4300 euro mentre per i convenzionati si va dai 2400 ai 3 mila euro. Il mercato immobiliare in Val Gardena registra un andamento analogo per la richiesta di case, appartamenti e in generale degli immobili residenziali, sia in vendita che in affitto. In questo caso si registrano - come riferito nelle scorse settimane dall’Alto Adige dei picchi di 10.500 euro a Selva Gardena. Un ulteriore parametro di valutazione è il portale Immobiliare.it che mette a disposizione dati e grafici basati su fonte Istat per tutti i Comuni d'Italia: ad Ortisei, ad esempio, nel mese di dicembre per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 6.731 euro per metro quadro, contro i 7.381 euro registrati nel mese di dicembre 2016 (con una diminuzione dell’8,80 per cento in un anno). Nel corso degli ultimi 24 mesi, il prezzo richiesto nel comune di Ortisei ha raggiunto il suo massimo nel mese di ottobre 2016, con un valore di 7.532 euro al metro quadro. I picchi, anche in questo caso, arrivano ai 10 mila euro al metro.

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