Bolzano. Case, in regione valori in risalita per compravendite e locazioni. Nel terzo trimestre del 2019 ancora in aumento del 3% i prezzi delle locazioni a Bolzano. E se a Trento per acquistare casa in media si spendono 2500 euro al metro quadro, a Bolzano siamo ben oltre: quasi 3.600 euro al metro quadrato. Idem accade per gli affitti: se in regione la media è di poco superiore ai dieci euro al metro quadro al mese, a Trento siamo a 10,78 euro, mentre a Bolzano ogni mese si spendono in media 14,44 euro al metro quadro.

Il terzo trimestre 2019

Fa segnare valori positivi nel comparto immobiliare del Trentino Alto Adige. Dall’ultima rilevazione dell’Osservatorio del sito internet Immobiliare.it (www.immobiliare.it) emerge un aumento superiore al punto percentuale per i prezzi delle case, sia in vendita che in affitto.

Le compravendite

Nel settore delle compravendite si registra un +1,3% che ha portato la richiesta di chi vende casa a una media di 2.858 euro/mq. Le locazioni sono invece cresciute dell’1,4%: chi cerca un’abitazione in affitto dovrà mettere in conto una spesa di circa 10 euro/mq.

Nei due capoluoghi

Il trend regionale viene rispettato solo in parte. Per le compravendite Trento fa registrare infatti un’oscillazione negativa: -1% rispetto a giugno 2019, che diventa -2,1% invece nel confronto semestrale. In seguito a questa variazione il prezzo medio degli immobili in vendita si è assestato a 2.557 euro/mq. Ne vengono richiesti, invece, oltre mille in più a Bolzano, dove l’incremento dei prezzi è stato del 2% in tre mesi, portando i valori delle abitazioni a una media di 3.598 euro/mq.

Gli affitti

Per quanto riguarda il comparto degli affitti, Bolzano registra una crescita trimestrale dei canoni del 3% e di oltre 4 punti percentuali nel confronto con il mese di marzo. Sulla stessa scia anche Trento, che recupera il 2,7% nel confronto trimestrale e oltre il 4% in quello semestrale. Nonostante il buon momento sul fronte locazioni, i prezzi delle due città restano parecchio distanti e con una differenza di circa 4 euro al metro quadro. Affittare un appartamento da 60 mq a Bolzano costa mediamente 866 euro al mese, mentre ne bastano 647 a Trento.

L’andamento in Italia

Nel corso del mese di settembre, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita è stato più alto nella regione Valle d'Aosta, con 2.945 € al metro quadro. Al contrario, per un immobile in vendita nella regione Molise vengono richiesti solo 1.023 € per metro quadro, il valore più basso di tutta Italia. Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto è stato più alto nella regione Sardegna, con 18,20 € al mese per metro quadro. I prezzi medi più bassi sono stati invece richiesti nella regione Calabria, con solo 4,70 € al mese per metro quadro, il valore più basso a livello nazionale. A settembre per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 1.924 € al metro quadro, con una diminuzione dello 0,29% rispetto a settembre 2018. Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio in Italia ha raggiunto il suo massimo nel mese di agosto 2014, con un valore di 2.144 € al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato aprile 2019: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.922 al metro quadro.