MERANO. Dorme da cinque anni di un sonno profondo, abbandonato dal suo costruttore finito in procedura fallimentare, ma anche ignorato da possibili acquirenti, commercianti locali o grandi catene internazionali. Il prossimo 24 ottobre il centro commerciale Plaza per la quarta volta torna all'asta nel pacchetto di immobili che i curatori fallimentari della Investbau stanno cercando di vendere per liquidare poi i creditori dell'impresa edile.

Non stiamo parlando di un palazzo qualunque, ma di una struttura a due passi da piazza del Grano che dispone di 2 mila metri quadri di superficie suddivisi su tre piani collegati da scale mobili già installate, in buona parte arredata e dotata di licenza di vendita.

Un pacchetto che potrebbe far gola ai grandi attori del mercato del commercio alimentare piùttosto che dell'abbigliamento, ma che la crisi evidentemente sconsiglia di valutare.

A guardarlo dall'esterno il Plaza con tutto il suo volume di cemento armato fa impressione, ma dall'interno fa venire le lacrime e rabbia. Su ognuno dei tre piani c'è un grande vano unico da 700 metri quadrati o poco meno, già dotato di impianto di climatizzazione, pareti attrezzate e sul pavimento decine di espositori per vestiario e scarpe. Al piano terra all'ingresso una scritta con caratteri dorati ricorda ancora cosa quel palazzo doveva diventare, il Luxury Plaza, un grande outlet. Alla fine non se n'è fatto nulla.

E la rabbia cresce soprattutto quando si parla di mercato bloccato, di trasferte a Verona o a Innsbruck per acquistare a buon prezzo nei grandi centri commerciali.

E nel cuore di Merano la struttura esiste, pronta, manca chi abbia voglia di investire e rischiare. Altri cinque anni silenzio assoluto e tutto il palazzo diventerà irrecuperabile, se non a colpi di ristrutturazioni milionarie.

L'importo fissato a base d'asta è passato dagli 8 milioni del primo tentativo ai 3,9 milioni del pubblico incanto che si terrà in ottobre.

Il Plaza, assieme ai 35 appartamenti del vicino condominio Kapuzinergarten e ai connessi 50 garage interrati sono l'ultimo tesoretto rimasto nelle mani dei curatori fallimentari, dopo che tutti gli altri beni finiti nel fallimento Investbau sono stati venduti.

I 35 alloggi vanno dai 60 ai 90 metri quadrati con prezzi al metro che diventano abordabili (160/230 mila euro ad appartamento, garage incluso).

Certo è che anche la situazione di stallo immobiliare non agevola e i segnali in tale senso non sembrano affatto incoraggianti nemmeno per i prossimi mesi.
©RIPRODUZIONE RISERVATA