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Bolzano. La commissione urbanistica nella sua seduta di ieri ha approvato due modifiche al Piano urbanistico comunale: sanato il parcheggio pubblico di fronte a Druso Est, per sopperire ai posti auto cancellati dal metrobus; un’area ai Piani da destinare al servizio a bassa soglia di Binario 7 (Caritas) che, causa progetto Benko, ha perso la vecchia sede di via Garibaldi di fronte alla stazione ferroviaria. Il tutto da ascrivere all’Ipes: non costruirà come previsto, ergo le due aree sono libere.
Il parcheggio sanato
In viale Druso, di fronte alla centrale dei Vigili del Fuoco, è situata la p.f. 1254/2 Comune catastale di Gries di proprietà comunale. Attualmente è adibita a parcheggio pubblico con 30 posti auto. La particella ha una superficie pari a circa 1.200 mq ed è destinata a zona residenziale di espansione C2 soggetta a piano di attuazione nel vigente Puc. La suddetta zona residenziale è stata inserita nel piano nel 2009 al fine di assegnare la superficie all’Ipes per la realizzazione di 20 alloggi destinati all’edilizia agevolata e un parcheggio interrato, in parte destinato agli alloggi previsti e in parte pubblico, con capacità pari a quella dell’attuale parcheggio in superficie. Però fino ad oggi, l’assegnazione dell’area non è avvenuta e di conseguenza la zona non è mai stata attuata. In considerazione del fatto che nel frattempo i presupposti in base ai quali è stata inserita la zona residenziale nel Puc sono cambiati con la previsione di un nuovo volume pari a 9.765 mc destinato alla realizzazione di alloggi per l’Ipes nella zona di espansione Druso Est e accertato che la zona in passato ha già subito la soppressione di parcheggi a causa della realizzazione della nuova corsia preferenziale per il Metrobus e della ciclabile, l’amministrazione comunale ritiene opportuno mantenere la superficie interessata nella sua conformazione e con l’utilizzo attuale per garantire i necessari parcheggi pubblici per l’adiacente Pista Bmx e la pizzeria Metro. Si prevede pertanto la trasformazione della p.f. da zona residenziale di espansione C2 a parcheggio pubblico in base al suo utilizzo reale.
Binario 7 ai Piani
Ai Piani in adiacenza al complesso dei Magazzini Generali è situata l’area identificata dalle p. ed. 3720, 1099/6, 1099/7, 1099/9 e 1099/10 nonché dalle p.f. 2948 e 399 del Comune catastale di Dodiciville, di proprietà comunale, sulla quale negli anni Trenta era stato realizzato il Macello Civico. L’area nel Puc vigente è destinata a zona residenziale di espansione C2. Tale destinazione era stata inserita nel 2011 al fine di realizzare un nuovo volume residenziale pari a 17.000 mc, di cui il 90% riservato ad alloggi di edilizia agevolata. Fino ad oggi, però, l’assegnazione dell’area non è avvenuta e di conseguenza la zona non è mai stata attuata. In considerazione del fatto che nel frattempo i presupposti in base ai quali la zona residenziale era stata inserita nel Puc sono cambiati, con la previsione di nuove aree da assegnare all’Ipes nell’adiacente areale ferroviario, per la realizzazione di alloggi con una cubatura fino al 30% del volume complessivo dell’areale, l’amministrazione comunale ha ritenuto opportuno costituire sull’area una riserva di cubatura da destinare all’insediamento di servizi di interesse pubblico. Si prevede pertanto, la trasformazione del lotto in zona per attrezzature collettive – amministrazione e servizi pubblici.
Il parcheggio sanato
In viale Druso, di fronte alla centrale dei Vigili del Fuoco, è situata la p.f. 1254/2 Comune catastale di Gries di proprietà comunale. Attualmente è adibita a parcheggio pubblico con 30 posti auto. La particella ha una superficie pari a circa 1.200 mq ed è destinata a zona residenziale di espansione C2 soggetta a piano di attuazione nel vigente Puc. La suddetta zona residenziale è stata inserita nel piano nel 2009 al fine di assegnare la superficie all’Ipes per la realizzazione di 20 alloggi destinati all’edilizia agevolata e un parcheggio interrato, in parte destinato agli alloggi previsti e in parte pubblico, con capacità pari a quella dell’attuale parcheggio in superficie. Però fino ad oggi, l’assegnazione dell’area non è avvenuta e di conseguenza la zona non è mai stata attuata. In considerazione del fatto che nel frattempo i presupposti in base ai quali è stata inserita la zona residenziale nel Puc sono cambiati con la previsione di un nuovo volume pari a 9.765 mc destinato alla realizzazione di alloggi per l’Ipes nella zona di espansione Druso Est e accertato che la zona in passato ha già subito la soppressione di parcheggi a causa della realizzazione della nuova corsia preferenziale per il Metrobus e della ciclabile, l’amministrazione comunale ritiene opportuno mantenere la superficie interessata nella sua conformazione e con l’utilizzo attuale per garantire i necessari parcheggi pubblici per l’adiacente Pista Bmx e la pizzeria Metro. Si prevede pertanto la trasformazione della p.f. da zona residenziale di espansione C2 a parcheggio pubblico in base al suo utilizzo reale.
Binario 7 ai Piani
Ai Piani in adiacenza al complesso dei Magazzini Generali è situata l’area identificata dalle p. ed. 3720, 1099/6, 1099/7, 1099/9 e 1099/10 nonché dalle p.f. 2948 e 399 del Comune catastale di Dodiciville, di proprietà comunale, sulla quale negli anni Trenta era stato realizzato il Macello Civico. L’area nel Puc vigente è destinata a zona residenziale di espansione C2. Tale destinazione era stata inserita nel 2011 al fine di realizzare un nuovo volume residenziale pari a 17.000 mc, di cui il 90% riservato ad alloggi di edilizia agevolata. Fino ad oggi, però, l’assegnazione dell’area non è avvenuta e di conseguenza la zona non è mai stata attuata. In considerazione del fatto che nel frattempo i presupposti in base ai quali la zona residenziale era stata inserita nel Puc sono cambiati, con la previsione di nuove aree da assegnare all’Ipes nell’adiacente areale ferroviario, per la realizzazione di alloggi con una cubatura fino al 30% del volume complessivo dell’areale, l’amministrazione comunale ha ritenuto opportuno costituire sull’area una riserva di cubatura da destinare all’insediamento di servizi di interesse pubblico. Si prevede pertanto, la trasformazione del lotto in zona per attrezzature collettive – amministrazione e servizi pubblici.
