BOLZANO. La crisi colpisce duro anche la capacità di saldare le spese condominiali. Sta esplodendo il fenomeno della morosità. L’allarme arriva da Marco Lombardozzi, presidente provinciale dell’Anaci, l’associazione amministratori condominiali e immobiliari, impegnato ieri nella presentazione dello sportello di consulenza condominiale, gestito in collaborazione con il Comune. Così Lombardozzi sulle ripercussioni della crisi: «Questo è indubbiamente il problema che sta emergendo in tutta Italia e che non risparmia l’Alto Adige. È sempre più alta la percentuale di morosità sulle spese condominiali, un aumento che necessariamente è legato alla mancanza di liquidità che colpisce numerose famiglie. Nel mio studio ho dovuto incaricare una persona di occuparsi soltanto di questo problema, cioè di verificare la regolarità dei vesamenti: una decisione inimmaginabile in passato, ma che non poteva essere evitata. Se l’amministratore non incassa le spese condominiali, a sua volta non può saldare i conti, anche quelli dei lavori effettuati nei palazzi». Un certo tasso di morosità nelle spese condominiali è fisiologico, ricorda Lombardozzi, «ma attualmente siamo ben al di sopra di questo tasso. Dividerei il problema in tre categorie. C’è, come detto, la abituale soglia di morosità, cui si sono aggiunte le famiglie che effettivamente si trovano in difficoltà finanziarie e che cerchiamo di aiutare con una dilazione dei pagamenti. Il problema è che sta emergendo un’altra categoria, ovvero i furbi, che usano la crisi come scusa e cercano ogni pretesto per non pagare. Alla morosità si aggiunge così anche l’aumento del tasso di conflittualità sui lavori effettuati: si critica ogni cosa per non pagare».

La consulenza. Non è stato un debutto felice della collaborazione tra Comune e Anaci. Il primo ha convocato la stampa in municipio per la presentazione, mentre l’invito dell’Anaci era nella sede in corso Libertà, dove effettivamente si è tenuta. Lombardozzi e Renato Spazzini (ufficio Tutela ambiente e territorio) anticipano che lo sportello è rivolto a cittadini e amministratori condominiali. L’obiettivo è fornire informazioni non su singole controversie, ma sulla normativa che riguarda il bonus cubatura, il risparmio energetico e ogni dubbio sulle regole che governano le assemblee condominiali (per appuntamenti, 0471-051549 o info@anaci.bz.it). Per la buona convivenza condominiale vengono invece riproposte le vignette con i comportamenti sconsigliati, da consegnare al condòmino «incriminato». Infine il bidone condominiale. Lombardozzi: «Resto dubbioso su questo sistema. In diversi palazzi non c’è fisicamente lo spazio per collocarli».

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