BOLZANO. Buone notizie per chi sogna di ampliare la propria casa con una veranda: grazie al decreto provinciale del 18 marzo 2025, n. 6, sarà nuovamente possibile realizzare serre solari su edifici esistenti anche in zone a destinazione mista e nei centri storici dell’Alto Adige.

La nuova normativa arriva dopo una sospensione durata cinque anni e introduce alcune modifiche rispetto alla precedente regolamentazione. La possibilità di costruire verande è limitata agli edifici esistenti costruiti prima del 4 settembre 2007 o per i quali sia stato rilasciato un permesso di costruzione prima di quella data.

Uno degli aspetti più rilevanti è che, anche con le nuove regole, la superficie delle verande non verrà conteggiata nella cubatura complessiva, poiché si tratta di una misura legata al miglioramento dell’efficienza energetica tramite l’uso di fonti rinnovabili.

Tuttavia, sono previste condizioni tecniche precise: la distanza tra la parete esterna dell’edificio e la vetrata non può superare i 3,5 metri; la veranda deve garantire accumulo e trasferimento di calore verso l’interno; non può essere dotata di impianto di riscaldamento; i materiali utilizzati devono rispettare specifici valori di isolamento termico (valori U); la superficie vetrata deve coprire almeno il 70% della facciata della veranda.

Se tutte le condizioni vengono rispettate, è possibile costruire una veranda con una superficie lorda pari all’8% di quella dell’unità abitativa, per un minimo di 9 m² e un massimo di 30 m².

Attenzione però alle zone soggette a piani di attuazione o di recupero: in questi casi, la possibilità di realizzare una veranda deve essere espressamente prevista dal piano urbanistico. È quindi consigliabile informarsi presso il proprio Comune prima di avviare qualsiasi progetto.

Per ulteriori dettagli è disponibile il foglio informativo "Verande (serre solari) in Alto Adige", scaricabile dal sito del Centro Tutela Consumatori Utenti (www.centroconsumatori.it) o consultabile presso la sede centrale e le sedi periferiche dell’associazione. Inoltre, ogni lunedì è attivo un servizio di consulenza tecnica al numero 0471 301430, dalle ore 9 alle 12 e dalle 14 alle 17.

(foto Pixabay)