Bolzano. Leggermente scesi rispetto al picco di un anno fa, ma i prezzi delle case a Bolzano rimangono folli. Lo si può evincere da grafici e tabelle elaborati dall'ufficio studi di immobiliare.it, il più importante portale italiano di settore. Non sono dati frutto di analisi statistiche particolarmente raffinate; non sono precisi come le rilevazioni sulle quotazioni del mercato immobiliare da parte dell'Agenzia delle entrate, che considerano i prezzi effettivi al rogito; e non sono esaustivi dell'intero mercato. Ma il portale è un'ottima cartina di tornasole dello status quo, la più estesa esistente, e che registra in tempo reale i prezzi richiesti per le case in vendita e in affitto, sia da parte dei privati sia da parte delle agenzie specializzate. Significativo anche il campione considerato: attualmente, solo a Bolzano città, sul portale sono presenti ben 943 immobili residenziali. Ma ecco allora le attuali quotazioni immobiliari riferite a gennaio 2024. Prezzi medi di vendita: 4.707 EUR/m²; si va da un minimo di 3.981 a un massimo di 5.346. Prezzi medi di affitto: 15,05 EUR/m²; da minimo 11,45 a massimo 15,61.

Bolzano città, vendite e affitti

A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media EUR 4.707 al metro quadro, con una diminuzione dell'1,86% rispetto a gennaio 2023 (4.796 EUR/m²).Negli ultimi due anni, il prezzo medio all'interno del comune di Bolzano ha raggiunto il suo massimo nel mese di febbraio 2023, con un valore di EUR 4.880 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato marzo 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media EUR 4.260 al metro quadro.A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media EUR 15,05 al mese per metro quadro, con un aumento del 6,66% rispetto a gennaio 2023 (EUR 14,11 mensili al mq).Negli ultimi due anni, il prezzo medio all'interno del comune di Bolzano ha raggiunto il suo massimo nel mese di ottobre 2023, con un valore di EUR 15,13 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato maggio 2022: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media EUR 13,80 al mese.

I quartieri

Nel corso del mese di gennaio 2024, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Bolzano è stato più alto nella zona Centro, Piani, Rencio, con EUR 5.346 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Oltrisarco, Aslago, Colle con una media di EUR 3.981 al metro quadro.Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Bolzano è stato più alto nella zona Centro, Piani, Rencio, con EUR 15,61 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nella zona Oltrisarco, Aslago, Colle con una media di EUR 11,45 al mese per metro quadro.

Centro, Piani, Rencio

A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in vendita all'interno della zona Centro, Piani, Rencio sono stati richiesti in media EUR 5.346 al metro quadro, con una diminuzione del 4,71% rispetto a gennaio 2023 (5.610 EUR/m²).Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di dicembre 2022, con un valore di EUR 5.735 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato maggio 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media EUR 4.932 al metro quadro. A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media EUR 15,61 al mese per metro quadro, con un aumento del 7,06% rispetto a gennaio 2023 (EUR 14,58 al mq).Negli ultimi due anni, il prezzo medio all'interno della zona Centro, Piani, Rencio ha raggiunto il suo massimo nel mese di novembre 2023, con un valore di EUR 15,87 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato aprile 2022: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media EUR 14,21 al mese per metro quadro.

Gries

A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in vendita all'interno della zona Gries, San Quirino, San Maurizio sono stati richiesti in media EUR 4.940 al metro quadro, con una diminuzione del 2,37% rispetto a gennaio 2023 (5.060 EUR/m²).Negli ultimi due anni, il prezzo medio, sempre all'interno della zona Gries, San Quirino, San Maurizio ha raggiunto il suo massimo nel mese di febbraio 2023, con un valore di EUR 5.094 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato marzo 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media EUR 4.598 al metro quadro.A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media EUR 14,75 al mese per metro quadro, con un aumento del 5,43% rispetto a gennaio 2023 (EUR 13,99 mensili al mq). Negli ultimi due anni, il prezzo medio all'interno della zona Gries, San Quirino, San Maurizio ha raggiunto il suo massimo nel mese di ottobre 2023, con un valore di EUR 14,83 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato maggio 2023: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media EUR 13,30 al mese per metro quadro.

Europa, Novacella, Don Bosco, Firmiano

A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in vendita all'interno della zona Europa, Novacella, Don Bosco, Firmiano sono stati richiesti in media EUR 4.291 al metro quadro, con un aumento del 4,51% rispetto a gennaio 2023 (4.106 EUR/m²).Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di gennaio 2024, con un valore di EUR 4.291 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato marzo 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media EUR 3.762 al metro quadro. A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media EUR 14,54 al mese per metro quadro, con un aumento dell'11,08% rispetto a gennaio 2023 (EUR 13,09 al mq).Negli ultimi due anni, il prezzo medio all'interno della zona Europa, Novacella, Don Bosco, Firmiano ha raggiunto il suo massimo nel mese di maggio 2023, con un valore di EUR 15,45 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato aprile 2022: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media EUR 11,99 al mese per mq.

Oltrisarco, Aslago, Colle

A gennaio 2024 nella zona Oltrisarco, Aslago, Colle per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media EUR 3.981 al metro quadro, con un aumento del 6,39% rispetto a gennaio 2023 (3.742 EUR/m²).Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di gennaio 2024, con un valore di EUR 3.981 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato marzo 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media EUR 3.509 al metro quadro.A gennaio 2024 per gli immobili residenziali in affitto nella zona Oltrisarco, Aslago, Colle sono stati richiesti in media EUR 11,45 al mese per metro quadro, con una diminuzione del 21,52% rispetto a gennaio 2023 (EUR 14,59 mensili al mq).Negli ultimi due anni, il prezzo medio all'interno della zona Oltrisarco, Aslago, Colle ha raggiunto il suo massimo nel mese di febbraio 2023, con un valore di EUR 16,97 al metro quadro. DA.PA